(国庆第三天，广州TOD姿色受爱重｜楼市直击，时长共1分40秒)

国庆第三天，广州TOD姿色受爱重

“国庆两天也曾成交破亿了，每天都是成交到深夜。”位于广州市南沙区的阳光城·丽景半岛姿色销售施展东谈主告诉南边+记者，“这几日的来访客户对比中秋亦然大幅拉升，加上政府维稳账户的信心加捏，能昭着感受到客户的信心增强，阛阓信心得到开导。”

阳光城·丽景半岛销售中心现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

不啻阳光城·丽景半岛，南沙区多个优质姿色都销售火热。数据显露，10月1日本日，南沙区一手房共成交58套，二手成交27套，与平方周末比拟，分离增多66%和8%。事实上，广州全面放开限购以来，广州市各个区的楼市都显耀升温，部分优质产物更是火爆，客户排着队下单。

10月3日，南边+记者不竭拜谒广州多个热点楼盘，发现热销楼盘的共同特色是产物性量高、配套优、性价比高，背后的逻辑是现阶段下购房者愈加感性看待新一轮楼市鼎新计策，会把柄自身经济实力和真实需求来作出合理的购房决议，购买一套确凿的“好屋子”。

一线直击：

客户信心增强，TOD姿色销售更火爆

行为一个也曾停工过的姿色，阳光城·丽景半岛在国庆本事再次迎来了一波销售飞腾，一方面是因为姿色在5月份全面复工的新进程，而且快活将于2025年7月30日前完成托付，另一方面是姿色还在南沙区政府赈济下开设了维稳托管专户，多重保险让姿色从头获取购房者的信任。

阳光城·丽景半岛销售中心现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

然而国庆本事的火爆，离不开姿色本人的品性，阳光城·丽景半岛姿色销售施展东谈主先容，“1公里界限内集都地铁、营业、造就、医疗等总共配套资源，如万达广场、银河COCO Park、藏书楼、广州市妇犬子童医疗中心等。而且，姿色邃晓性也可以，距离地铁4号线金洲站直线约900米，异日南沙15号线(计较中)正在家门口，可以接驳18号线，方便市区上班族通勤。”

“来访颠倒火爆，客量对比平方增多200%，现场销售宽待里里外外团团转还每每空岗。”位于番禺区的越秀星瀚TOD姿色销售东谈主员先容，“咱们简直平均60分钟就成交一套单元，客户都要列队恭候坚决订购良友。”

越秀星瀚TOD的畅销相通受益于优质的配套，自身配建一所九年制广外附学校，当今也曾开学，而且家楼下便是地铁22号线，跟着前年南大主线的全面通车，从姿色去往万博、大学城都颠倒方便。事实上，自2018年开盘以来，姿色深受刚需喜爱。

越秀星瀚TOD销售中心现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

现场销售东谈主员告诉记者，“有个旧客关注咱们姿色快两年了，一直惦记房价下行和自身的月供压力太大，不敢着手。最近关注到多重计策利好，今天来到现场，看到火爆的氛围，支配一位刚还在谈价的楼层，一下就被东谈主刷卡成交了，是以他好紧闭易挑到另外一个相对合适的房源后，也随即刷卡成交了。”

相通位于番禺区的新宇宙耀胜尊府在国庆本事的多笔成交签约也离不开交通配套的引诱力。“今天成交的一套，购房者是香港客户，耀胜的交通方便度是他最看好的地点，一个多小时就可以完成通关到达香港，颠倒顺应他的商务办公和生存需求。”现场销售东谈主员先容，“K11 Select加上Tod地铁入户，这些即买即享的全业态，是他购入的最心水原因。”

新宇宙耀胜尊府销售中心现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

另一个地铁上盖姿色广州城投·禧悦时光国庆也迎来了东谈主山东谈主海，姿色销售施展东谈主先容，“国庆前两天姿色到访近200台，成交35套。其中有位业主是隔邻雅瑶村的村民，他们眷属全部购买了6套，其中父母1套、5昆季姐妹各1套，主要便是看好项观念地段和左近配套。”据悉，广州城投·禧悦时光家门口有地铁8号线北延段(在建)雅源站和18号线北延段(在建)凤凰南路站，地铁建成后能方便邃晓广州各区及左近城市。

广州城投·禧悦时光姿色样板间现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

现场销售东谈主员先容，另一位年青客户吴先生相通看好项观念交通上风，“是位年青的光棍男士，看中的是户型功能布局和交通便利。楼下便是地铁口，他以为上班通勤很方便。加上咱们是新规后的产物，得房率高，他最终购买了78房的三房两厅两卫户型，以为住起来很舒心。”

“国庆前两天已销售破30套，来访量对比新政前增多200%，客户成交周期昭着裁减。”位于广州老城区荔湾的诚汇新都·榕诚湾销售东谈主员告诉记者。行为广州市重心旧改姿色之一——茶滘村修订姿色，紧邻花地河，加上老城生存配套进修，引诱了不少购房者。

诚汇新都·榕诚湾销售中心现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

保利的某姿色销售总监就向记者默示，不少客户认为这是一个进场买房的好时机，惬心出来看房，楼盘有合适的房源以及优惠计策就可以着手了，类似广州新政，提振了客户信心，客户惬心损失，对国庆本事的成交是很大的助力。

阛阓风景：

质优还要性价比高，优惠扣头更受接待

什么才是购房者爱重的好屋子？华南理工大学老师、配置经济搞定与房地产连接所长处王幼松认为，高品性、好环境、交通便利是“好屋子”的必备成分。

国庆两天日均收金超1亿，几千平方的售楼部，每个边缘都被买家隐讳的琶洲南TOD简略也能印证这少量。城市中心性块、地铁12号线赤沙上盖、下千里式营业、独栋办公，加上9月29日才官宣引进广东现实中学造就集团办学……多重优质配套类似，也拔擢了自开售起来琶洲南TOD套均价均为2000万以上，横扫广州三连冠，夺取全市独一百亿销冠名头。

琶洲南TOD销售中心现场图

相通位于海珠区的越秀江湾和樾国庆也火爆出圈，姿色销售施展东谈主先容，“来访上单日冲破50组，增多200%。咱们简直全员皆销售，筹谋文员都全员上线，连江景板房的看房客户都出现了列队。”

热销的背后，也有促销优惠的助力。现场销售东谈主员先容，“客户首访原预算900万傍边念念买个143方，得知客户念念看江，咱们推出了‘国庆一口价’特价房源引诱回拜，宽待经由得知咱们的扣头逐日递减，惦记错过买房好时机。次日复访，通过居住场景体验的姿色和阛阓计策利好的饱读舞，最终相通客户选拔了188方更大户型，客户也以为买到了最优价位的产物。”

事实上，在多重重磅利好下，开发商正乘势加速推货，同期加大多样优惠促销的力度备战黄金周。据记者不都备统计，包括保利、万科、越秀、新宇宙等十几家地产集团旗下50多个新盘纷纷打出促销和举止组合拳抢客，包括限时扣头、一口价房源、首付优惠、成交矗立等，打出优惠组合拳，切实责备购房者资本。

招商雍云邸销售中心现场图  南边+ 柴亚娟 拍摄

招商雍云邸项观念销售东谈主员就先容，“有位客户是阳江东谈主，有工程在佛山，念念带孩子广州念书。来姿色看事后很可爱，然而嗅觉价钱不顺应阵势预期。此次带家东谈主全部来，咱们屡次分析朝向的价差以及国庆特惠举止，终末加上诓骗扣头开释，终于促成下单了。”

新宇宙星辉销售中心现场图

“9月29日深宵解限音讯一出，置业护士人收到的客户接头量翻了3倍。国庆本事单日来访破百，客量环比激增180% 。”新宇宙星辉的姿色销售施展东谈主先容，这一方面收获于新政饱读舞了客户信心，另一方面离不建国庆本事推出的“优享4重礼、精选5套房源，最低首付仅需13.8万起”等多重优惠举止。“客户黄先生原来策画国庆出游的，9月30日就请假直奔姿色，飞动拿下姿色爆款产物。客户默示之前还在纠结什么户型性价比更高，新政下首付比例、利率、月供都降了，加上优惠，碰劲可以一步到位首先四房，他惦记再不着手好户型就被抢走了。”

在新政利好的影响下，这个十一假期，广州楼市肉眼可见的吵杂了起来。关于购房者而言，限购取消、首付下落，以及房贷利率的下调，都在很大程度上责备了购房门槛和购房资本，可以让他们有更好的选拔。关于姿色而言，计策的放开，阛阓的矜恤也不虞味着“加价”的信号，“打铁还需自身硬”，姿色本人的高品性和高性价比，切实让客户取得实惠，智商更好地匡助楼盘去化，助力楼市捏续端庄发展。

南边+记者 柴亚娟 冯善书 周中雨赌钱赚钱app