还要跌！

据Realestate报谈：

闻明房地产群众、SQM Research创举东谈主Louis Christopher近日预测，

维州首府墨尔本的房价将握续承压，直到来岁中期利率可能下调后才有望复苏。

尽管Christopher预测澳洲央行降息后房市会迎来转机， 但墨尔本的房价可能全年仍下降1-5%。

字据PropTrack在11月初的数据露馅，墨尔本的房产中位价为79.3万澳元，

这意味着2025年可能的降幅在7,930至39,650澳元之间。

Christopher预测：

一朝RBA晓谕降息，最早可能在2025年年中，房价将出现 “V型复苏”。

关系词，他也指出，2025年上半年房价的跌幅可能会朝上下半年的涨幅。

他暗示：

固然此次的诊疗幅度不是最小的，但相较于2018年的情况会轻一些。

张开剩余70%

将来的跌幅大小，将取决于央行具体何时下调利率。

Christopher在其《2025年房地产市集涨跌论说》中指出：

要是RBA在来岁3月前降息，墨尔本的房价可能全年增长2-6%，即增多15,860至47,580澳元。

但要是RBA全年不降息： 加上联邦大选后，要是定约党上台并速即削减侨民东谈主数，情况可能急剧恶化。

Christopher预测：

在这种情况下，澳洲东谈主口增长若跌至40万以下，

墨尔本房价的跌幅可能高达9%，即亏本71,370澳元。

尽管这一情状可能性较低，Christopher仍暗示不扼杀透澈发生的可能性。

他补充谈：

不外，我投诚东谈主口增长合座上为市集提供了底部撑握...

其他不利于房价增长的要素还包括：

墨尔本穷乏可背负住房，以及部分地区住房供应多余，尤其是市中心的部分城区。

Christopher描绘刻下的墨尔本市集是“买家市集”，

他忽视潜在买家阁下这一窗口期进行商议，以便在2025年上半年尽可能取得更好的购宅券机。

2023年，Christopher曾预测墨尔本的房价全年下降1-3%。

边界2024年，当今他跟踪到墨尔本房价已下降1.9%。

轮廓来岁的预测，他觉得墨尔本的房价可能履历连络两年的下降，总跌幅最高达7%。

Christopher纪念谈：

这有点像咱们本年履历的情况的重迭...

闲聊澳洲

建筑商倒闭、邻居投诉，

澳洲建新址的陨泣史！

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发布于：北京市